Кеңсе жылжымайтын мүлік нарығына шолу 2021

Кеңселік жылжымайтын мүлік нарығына шолумен бөліскен Colliers International Kazakhstan мамандарының бағалауы бойынша 2021 жылдың соңына қарай кеңсе үй-жайларының жалпы саны 5%-ға артады деп күтілуде.

Қазіргі уақытта Нұр-Сұлтанда 2021 жылдың 1 тоқсанына А және В класты кеңселерді жалға беру нарығының жалпы көлемі 10,9 млрд. теңгеге бағаланады. Орташа нарықтық толтыру – 90%.

Орташа нарықтық толтыру 2020 жылдың 4 тоқсанымен салыстырғанда 2,9%-ға өсті, алайда орташа өлшенген жалдау мөлшерлемесі іс жүзінде өзгерген жоқ және бір шаршы метр үшін 8620 теңгені құрады.

А және А+ класты кеңселерге сұраныстың өсуі жалдау мөлшерлемесінің өсуіне ықпал етті: 2020 жылдың 4 тоқсанымен салыстырғанда А класы үшін 3,8%-ға және А+ класы үшін 2,5%-ға. Карантиндік талаптардың әлсіреуімен бірге жалдаушылар өз кеңселеріне біртіндеп оралған кезде толтырудың оң динамикасы толтырудың одан әрі өсуіне әкелуі мүмкін.

Жалдау мөлшерлемелері Сарыарқа және Байқоңыр аудандарында тиісінше 3,4%-ға және 4,2%-ға өсті, ал толтырылу деңгейі 2%-ға және 4%-ға артты.

Жыл соңына қарай Unity Plaza офистік ғимаратының құрылысы аяқталады деп күтілуде, бұл Нұр-Сұлтандағы кеңселік үй-жайлардың жалпы көлемін 5%-ға арттырады.