Жылжымайтын мүлікті басқару келесі ұрпаққа не ұсына алады

Соңғы 30 жылда жылжымайтын мүлікті басқару айтарлықтай өзгерді. Ал соңғы 3 жыл еңбек нарығына айтарлықтай қысым жасалды. Нәтижесінде көптеген салалар, соның ішінде коммерциялық жылжымайтын мүлік, қызметкерлерді жалдау және ұстап қалу бойынша күш-жігерін жаңартуға және екі есеге арттыруға мәжбүр болды. Жылжымайтын мүлікті басқару да ерекшелік емес және бұл мансап жолы туралы хабардар болу шектеулі болса да, IREM 2023 президенті Рене Саваж, CPM, CCIM бұл енді олай емес дейді.

Сан-Диегода орналасқан SavageCRE Inc Президенті Саваж ханым: "әрбір нысан бизнес, бірақ олардың барлығы әртүрлі", — деді., Сан-Диегода орналасқан. - Әр клиент, нарық және күн әр түрлі. Бұл, әрине, қызықсыз мамандық емес".

Саваж ханым IREM командалық көшбасшылық пен активтерді басқаруға көбірек көңіл бөлудің рөлі қалай өзгергені туралы хабардарлықты арттыруға көп көңіл бөлетінін атап өтті. Рене Саваждың айтуынша, бұл бүгінгі бастаушы мамандарға көп нәрсе ұсына алатын мансап болуы керек.

ЖАҚСЫ ЖАҚҚА ӨЗГЕРІСТЕР

Соңғы 30 жылда жылжымайтын мүлікті басқару индустриясы ұзақ жолдан өтті. Саваж ханым пошта арқылы жіберілген баспа хаттары қалыпты жағдайға айналған және факс машиналары революциялық деп саналған күндерді ғана білдірмейді.

"Ол кездері жылжымайтын мүлік басқарушылары менеджерлер болды. Ал қазір көшбасшы", - деді Саваж. "Оларда әлі де шешуді талап ететін көптеген міндеттер бар, бірақ бүгінде мамандықта бұрынғыдан да көп көшбасшылық рөл бар".

IREM Президенті жылжымайтын мүлікті басқару саласындағы көшбасшылықтың өсуінің негізгі құрамдас бөлігі активтерді басқарудың қосымша міндеттерін қосу екенін айтады. Егер жылжымайтын мүлік менеджерінің ескі стереотипі төмен және тізімдерді орындауға бағытталған болса, жаңа шындыққа сәйкес, жылжымайтын мүлік менеджерлері олардың активтерінің меншік иесінің стратегиясына қалай сәйкес келетінін түсінуі керек.

"Меншік иелері мен инвесторлар жақсы жылжымайтын мүлік менеджерінің активтерінің жағдайына қандай әсер ететінін түсінеді", — деді Саваж ханым. "Бұл белгілі бір мағынада жойғыш болуға тырысу және оларға не қажет екенін болжау туралы".

ҰРПАҚ АЙЫРМАШЫЛЫҚТАРЫ

Жылжымайтын мүлік менеджері мамандығы Өзін жұмыс ретінде емес, мансап ретінде көрсету үшін не істеуі керек? Саваж ханымның айтуынша, бұл қызметкерлерді тиімді жалдау және ұстап қалу үшін жауап беру керек негізгі сұрақ.

Z буыны, еңбек нарығына енетін жаңа буын, шынымен де лауазымға тез көтерілуді күтеді, бірақ олар көптеген жағымды жақтарды әкеледі. Бұл жаһандық хабардарлығы жоғары пайдалы, әлеуметтік саналы ұрпақ.

"Z буынының қызметкерлері өз жұмысын өзгерткісі келеді", — деді IREM Президенті. "Олар сондай-ақ өз бетінше жұмыс істеудің орнына команданың бір бөлігі, үлкенірек нәрсенің бір бөлігі болғысы келеді. Олар әсер етуді қалайды, сонымен бірге өмірді де қалайды. Әрине, технологияда да, тұрақтылықта да, бүкіл ESG (экологиялық, әлеуметтік және басқарушылық) әлемінде үлкен қозғалыс болды. ESG әр салаға әсер етеді, бірақ жылжымайтын мүлікті басқару үшін ұзақ жолдан өтті".